中国赞扬加拿大的房价下调政策

2015年,许多中国投资者解雇了加拿大房地产。结果,加拿大房地产价格飙升。现在,中国人称赞加拿大降低房价的政策。这折磨着整个加拿大。 消息来源称,中国买家最终让加拿大人疯狂。加拿大的房地产价格飙升,2015年温哥华地区房价上涨了30%。其中,30%是中国买家直接购买的。我们仍然不知道中国人间接购买了多少。现在加拿大人在抱怨。加拿大房价也创下历史新高,并不断刷新纪录。据说房价与收入的比率已经达到了20倍。一个加拿大家庭只有在20年不吃不喝的情况下才能买房子(向北走需要30多年) 中国买家最终让加拿大人疯狂。加拿大的房地产价格飙升。2015年,温哥华地区的房价上涨了30%。其中,30%是中国买家直接购买的。作为一个民选政府,加拿大当局不能坐视不管。不列颠哥伦比亚省迈出了第一步。他准备再次向海外房地产投资者征收15%的房屋转让税。换句话说,外国人通过福利彩票向惠州民政局申请公房。随着两套当地居民购房标准的实施,加拿大现在的住房中位数约为150万加元,约合人民币750万元。如果当地人买房子,税率大约是2%,或者3万加元,或者15万元人民币。 如果外国人购买,特别是中国人炒股,那么很抱歉,税率是15%+2%,最后他们必须缴纳25.5万加元和127.5万元人民币的税。 换句话说,中国人购买加拿大房屋将会多花110万英镑。 此外,这还不够。在加拿大,你必须缴纳财产税总额的0.7%(城市税+教育税)。一栋房子每年要花费1万加元和5万元人民币。 如果你不住了,他可能要征收你的空税。税率尚未确定,但估计高于财产税,因为这显然是惩罚性的。 空购房税可以鼓励人们租房空而空购房税率将在几个月内决定,希望尽快解决难以承受的高房价问题。 因此,空买房对我们来说一直是个谜,但在别人的家里,几个月内似乎就能完全理解。我不得不说,腐朽的资本主义真的令人恼火。 这项政策有用吗?这一定很有用,因为基本上从市场的角度来看,投机已经完全被抑制了。 一方面,它会降低你的利润空,另一方面,它会增加你的持有成本,迫使卖方增加市场供应量。 抑制需求不是简单而粗略的购买限制,而是增税。你可以随时购买,但你的成本会大幅增加,从而阻碍你通过提高价格来赚取差价的机会。 此外,持有救济会增加你的成本,让你害怕囤积过多的房屋。 这样做的好处是它不会使市场恐慌,从而将房地产变成稀缺商品,从而提前释放需求并推高房价。 当然,我估计加拿大肯定会支持相应的银行政策。例如,澳大利亚将限制该地区的外国贷款,这将一劳永逸地减少需求。 尽管中国人有钱,而且许多人出国支付全部的钱,毕竟,他们降低了杠杆作用,尽量减少了土豪的影响。 所以很明显,屁股决定头,只要你真的想限制房价,你一定能做到。 道路和政策已经存在。把他们带过来。你怎么能不试一试就知道它们不适合中国的国情呢?有必要对其进行改革,这样不仅毫无用处,还会推高房价。 至于好处,我们也应该仔细考虑。税收是持续收入的来源。只有当经济好的时候,我们才能保持繁荣。房地产投机和土地出售只能持续一段时间,不能永远持续下去。

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